Das Exposee ist Teil des Vertriebsauftrages und somit ebenso kostenfrei.

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in unserer Region positiv entwickelt, insbesondere nach dem Hoch im Jahr 2020, als die Preise einen Spitzenwert erreichten. Seitdem sind die Preise zwar gesunken, jedoch nicht auf das Minimumniveau. Dies deutet darauf hin, dass der Markt stabilisiert wurde und wir uns derzeit in einem gesunden Mittelfeld befinden.

Zunächst findet eine Erstbesichtigung der Immobilie statt, einen Termin erhalten Sie hierfür innerhalb einer Woche nach Kontaktaufnahme. Wenn der Vertriebsauftrag vorliegt, wird ein Exposé der Immobilie erstellt inkl. Drohnenfotos, auch das dauert in der Regel maximal eine Woche. Anschließend finden Besichtigungen mit potenziellen Käufern statt, welche wir gern vollständig für Sie übernehmen. Hierfür vereinbaren wir innerhalb von 3 Tagen einen Termin mit den Interessenten. Ist der Käufer für die Immobilie gefunden, werden die Unterlagen für den Notar vorbereitet und zugesandt, sowie ein Termin zur Vertragsunterzeichnung abgestimmt. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages müssen vom Notar noch verschiedene Unterlagen eingeholt werden, erst nach vorlegen aller notwendigen Unterlagen kann die Kaufpreiszahlung erfolgen, dies dauert ca 6-8 Wochen ab Notartermin. Anschließend wird die Immobilie übergeben.

Das ist kein Problem, denn als Makler übernehmen wir auch nur Teile des Verkaufs, z.B. die Notarvorbereitung bis hin zur Übergabe des Objekts. Dafür fällt dann eine geringe Maklercourtage an.

Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherungsunterlagen, Nachweise von Modernisierungen (Rechnungen) – Sollten diese Unterlagen nicht vorliegen, helfen wir Ihnen gern beim Zusammenstellen. Diese Leistung ist inklusive und wird durch Sie nicht extra gezahlt. Fallen zusätzliche Kosten an, z.B. beim Grundbuchamt, werden diese durch den Verkäufer getragen. Die Kosten für den Energieausweis sind vom Verkäufer zu tragen.

Unter einem Makleralleinauftrag versteht man, dass nur ein Makler beauftragt wird. Das Objekt bei mehreren Maklern in Vertriebsauftrag zu geben ist somit ausgeschlossen. Dies dient Ihrer, aber auch der Sicherheit des Maklers.

Grundsätzlich werden Objekte, welche durch die VR-Bank Uckermark-Randow eG verkauft werden, auf Immoscout24, der Online-Homepage und auf ebay-Kleinanzeigen angeboten. Sollten Sie eine Veröffentlichung der Immobilie auf einen dieser Plattformen nicht wünschen, teilen Sie uns dies gerne mit.

Eine diskrete Immobilienvermittlung ist möglich. Hierbei werden Käufer aufgrund der Objektdaten und der Ortsangabe gesucht. Bilder werden nicht öffentlich zur Verfügung gestellt.

Es ist jedoch durchaus der Fall, das solche Objekte oft schwerer und über einen längeren Zeitraum verkauft werden, da die Interessenten nicht genau wissen, worauf Sie sich einlassen. Auf Wunsch können auch jederzeit vereinzelte Bilder hinzugefügt werden, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.